Cu négatif et division de parcelle

Bonjour,

mon mari est moi avons la possibilité de bénéficier d'une partie d'un terrain agricole situé en zone constructible par le biais d'une donation.
Le notaire, avant d'établir l'acte, nous a expliqué qu'il fallait déposer une demande de CU. Nous l'avons remis en Mairie le 22 mars 2010 (récépissé de la Mairie).
Ce CU nous est revenu négatif ce 28 mai 2010 (hors délai) car il faut procéder à un renforcement de ligne EDF. La Mairie projette de le faire en 2011 (1er semestre)

Si le CU avait été positif, il aurait fallu faire ensuite une déclaration préalable pour pouvoir borner le terrain (1500 M2) qui se trouve dans l'herbage (3ha).

Les questions que je me pose sont les suivantes :
puisque le CU est négatif, est-il possible de faire borner le terrain sans effectuer de déclaration préalable?
Lorsque le renforcement de ligne aura été réalisé, nous ferons une nouvelle demande de CU opérationnel, mais serons nous tout de même contraints de faire une déclaration préalable (puisque le bornage aura déjà été fait)?

merci d'avance pour vos réponses