Réglementation chambre "chez l'habitant"

oui c'est un contrat de location saisonnière il peut comporter une clause avec "dépôt de garanti" (on ne dit pas caution) et modalité de restitution

louer une chambre pour le weekend que dit la loi , ce n'est pas une chambre d'hôte , comment la déclarer

Bonjour à tous, retraitée, je loue, dans mon appartement, à des étudiants de jolies chambres meublées et ils utilisent librement jolie salle d'eau, jolie cuisine aménagée. Tout à l'état neuf et tenu impeccable chaque jour. J'ai accepté d'abord des visites ! Quel chaos ! Quel irrespect des visiteurs qui se croyaient dans un bahut ! Quels dégâts en quelques heures ! Si je choisis mes locataires après des consignes orales et écrites, et que je peux les "recadrer" si nécessaire ou faire des rappels, pensez-vous Madame et Monsieur, parents, que votre enfant étudiant saura limiter ses visiteurs et leur faire respecter les lieux, les biens ? Non. D'aussi bonne famille soient-ils, les étudiants sont encore de "grands adolescents" qui n'ont pas tout à fait conscience, comme l'écrit QUE CHOISIR, que chez l'habitant, il faut SE PLIER à ses coutumes, à ses modes de vie, et ne pas se croire dans un lieu public. VOILA POURQUOI J'INTERDIS TOUTES VISITES, LEGITIMEMENT. Faites l'expérience de louer la chambre de votre enfant durant son année d'absence, et ensuite faites-nous le rapport.

En tant que propriétaire, nous sommes dans la même situation que cette dame retraitée. Mettez-vous à notre place, n'ayant qu'une maigre retraite, le loyer de ces chambres nous permettent juste de survivre. Si l'étudiant ne suit pas nos coutumes et dégradent l'environnement et avec ses visites nous coutera en charge supplémentaires (et oui ça pèse énormément dans la balance), ne croyez-vous pas que ce devrait être LEGAL justement ?

quelquefois les choses sont aussi difficiles pour le propriétaire... J'ai depuis septembre 2009 une jeune étudiante sénégalaise qui habite au dernier étage de mon pavillon, où elle dispose de 2 chambres meublées plus salle de bain privative. Dans une des pièces, elle a un frigo congélateur, un micro-onde, table, chaises, etc, mais pas de cuisinière, donc elle doit descendre pour cuisiner et mettre sa vaisselle sale dans la cuisine, commune qui est au rez de chaussée. Ce qui la fatigue et qu'elle démontre en descendant l'escalier très bruyamment. D'autre part, j'ai un chat, et selon sa religion, le chat est impur et elle ne peut faire sa prière si le chat l'a effleurée. Je ne vous dis pas les notes d'eau... Ses yeux se fatiguent á la lumière du jour, et elle doit tirer les rideaux et allumer l'électricité, qu'elle oublie souvent d'éteindre. Elle ouvre le chauffage à fond, et ouvre ses fenetres. Elle hurle quand je lui demande de me donner son attestation d'assurance, etc...
Au début, elle me trouvait "très gentille": quand elle avait des visiteurs, je mettais à sa disposition draps et couettes supplémentaires (elle a un lit de 1m60 par 2 metres, et un canapé qui peut servir de lit d'appoint.
Les problèmes ont commencé quand elle m'a demandé mon exemplaire du contrat de bail (elle avait remis le sien à la CAF) et qu'elle a mis 6 mois à ma le rendre, ainsi que tous les justificatifs des quittances GCF, EDf, etc ,dont elle avait toujours besoin pour des formalités administratives, mais qu'elle oublie de me rendre, et qu'elle perd, car ses études ne lui laissent pas le temps de les retrouver...
C'est la première fois que je loue "chez l'habitant" à un étudiant, et à sa demande, j'ai fait un bail d'un an, et je le regrette, parce que, bien qu'elle répète qu'elle ne se sente pas bien, qu'elle voudrait etre au centre de Paris, que je n'ai pas le cable (or pour elle la télé est primordiale), que j'habite en banlieue proche (93), et que pour les étrangers, les demandeurs de CAF (AL) et de CMU, c'est insupportable (ce que je veux bien croire), je crains qu'elle ne parte pas, comme elle me l'avait dit, à la fin du bail, c'est à dire le 16 aout...
D'ailleurs, elle refuse de me faire un courrier dans ce sens, elle n'a pas été chercher le CR que je lui avais envoyé 3 mois avant, et n'accepte pas qu'un locataire éventuel mette le pied chez elle.
Donc, quelques conseils à d'autres propriétaires:
-j'ai choisi cette jeune fille, parce que j'avais pensé que Noire et étrangère, elle aurait plus de difficultés que d'autres à trouver un logement, d'autant plus qu'elle ne pouvait avoir la garantie de ses parents. Or, en tant que propríétaire, j'aurais du penser à mes intérets, au moins autant qu'aux siens. Elle m'a donné des papiers d'un soi disant frère, qui se portait caution solidaire. J'ai vu tout de suite sur la copie de sa carte de séjour qu'il n'était pas son frère, mais je me suis dit, bon, elle essaie, ce n'est pas aussi facile pour elle que pour un étudiant francais. et puis de toute facon, il n'est pas besoin d'etre de la famille pour se porter garant, je l'ai fait moi-meme pour une amie qui cherchait un logement.
-le loyer doit etre payé le 7 du mois, quand elle a percu l'AL; elle a souvent une semaine ou 2 de retard, mais je lui ai toujours dit que ce n'étais pas grave, qu'elle paierait quand elle aurait le temps de passer à la banque, et petit à petit, elle a du me trouver, non plus "très gentille", mais très coulante
- le loyer est de 450 euros, +50 euros de charges (téléphone, internet, eau gaz, électricité), et j'aurais du préciser que c'était à partager en 2 en fonction de la consommation. Elle aurait peut etre fait un peu attention.
- nous habitons en pavillon, et il n'y a pas de gardien pour sortir et rentrer les poubelles. Quand je suis là, je le fais, mais quand je rentre de vacances , la cour est pleine de sacs poubelles, avec des mouches partout. Ca aussi, il faut penser à le préciser dans le contrat de location. Je pense qu'il n'est pas honteux de sortir des poubelles
- malgré mes demandes répétées, je n'ai jamais eu d'attestation d'assurance, mais seulement des hurlements, car elle a autre chose à faire que de s'occuper des paperasses. je vais donc faire appel à un huissier. J'aurais du le faire avant, mais je ne voulais pas de tensions avec quelqu'un avec qui je partage un logement.
Bon, ce sont des détails qui empoisonnent la vie, mais surtout, il ne faut pas faire un contrat d'un an, meme si la personne insiste, plutot un contrat de 9 mois, car, là je ne sais plus quoi faire... pour résilier le contrat.

oh là là, sincèrement je vous plains, et moi qui cherche une chambre pour ma petite fille je me dis que s'il est si difficile de trouver une chambre chez l'habitant, c'est à cause de ce genre de comportement. Bon courage

Bonjour Y a-t-il marqué que le contrat est renouvelable ??? Il faudrait voir l'ADIL, c'est gratuit.

De toutes façons, dites lui qu'elle ne s'est jamais assurée alors que c'est obligatoire alors que vous ne voulez pas la garder, d'autant plus que son comportement laisse à désirer.

J'ai eu un peu le même spécimen, j'ai réussi à la décider à partir, j'y suis arrivé à grand peine, et j'ai dit ouf, on ne m'y reprendra plus.

Si on est trop bon avec un locataire, à 99% il se fiche de vous.

Après certains s'étonnent de ne pas trouver, mais lorsqu'on a un très mauvais souvenir, si un candidat locataire a le même profil, on ne le prendra pas, quitte à laisser le logement vide.
S'il faut laisser sa santé pour de la location, ce n'est pas la peine.

Merci Paulin,
dans ma naiveté et à la demande de cette jeune fille, j'ai bien sûr fait un bail d'un an RENOUVELABLE...
Bon, maintenant elle est partie (ca a été dur, j'ai même dû prendre des somnifères tellement elle faisait de bruit la nuit).
Mais, comme elle m'a dit "je gagne plus d'argent que toi, je pourrais trouver un logement ailleurs, mais je reste pour te faire chier", puis comme j'ai fait venir un huissier, et qu'elle ne voulait pas payer l'assurance, et qu"elle en avait marre de voir ma vieille tête", elle a fini par partir.
Maintenant, j'ai de gros travaux à faire, car comme ses 2 chambres et sa salle de bains sont équipées de Vlux, et qu'elle laissait souvent ses fenêtres ouvertes même sous l'orage, il y a des infiltrations importantes au sol.
C'est à ma charge car elle est partie sans laisser d'adresse, ni donner de préavis, mais l'important, c'est qu'elle soit partie.
Et puis, j'ai eu une expérience difficile et je pourrais dire : on ne m'y reprendra plus, mais ce n'est pas évident. Par exemple, pour un éventuel prochain locataire , s'il ne me présente pas d'assurance habitation, dois je lui donner un délai minimum avant de lui dire de chercher ailleurs?
Ne dois-je prendre que des jeunes présentés par leurs parents et ayant une religion compatible avec les animaux domestiques?
Dois je leur demander si sortir les poubelles et faire le ménage dans les parties communes est en dessous de leur niveau social?

moi je loue une chambre a des etudiants de toute nationalites depuis 15 ans bien sur il peuveut recevoir des gens chez eux cette annee j ai eu un chinois il ma fait decouvrir la chine des gens adorable et une education on a encore a aprendre l echange c vraiment le top

je loue à une gamine de 22 ans, qui a une éducation irréprochable, et m'a gentiment demandé si sa mère, copain, ou même soeur pouvait passer l'aider à ammenager. elle m'a même demandé si cela me dérangeait si sa soeur venait le mercredi dormir avec elle. je trouve que le fait d'avoir la politesse de demander, l'éducation c'est super. et on accorde à ceux là ce qui poserait probleme avec d'autre. Je trouve que cette dame transmet une mauvaise éducation à son enfant, et qu'elle montre le bon exemple pour un futur procedurié. pourquoi ont ils choisi chambre chez l'habitant. qu'ils aillent en appart loué vide, ou meublé ou à l'hotel!

attention si votre location est prévue jusqu'au 10, il n'y a pas lieu de payer le mois entier !

Si aucun etat des lieux n a ete fait le proprietaire ne peut rien exigé

Tout le mois commencé est dû est réputé non écrit dans un bail de location.

Le dépôt de garantie doit être restitué au bout de combien de temps dans le cadre d'une location chez l'habitant ???? Surtout en cas de dégradations ???,

Tout n'est pas multiplié par deux. La consommation d'électricité ou de gaz est globalement la même car seul ou non le locataire aurait mis ces aliments au frigo, fait chauffer un casserole de pates ou mis le chauffage dans sa chambre. Vous ne pouvez vous plaindre que pour la consommation d'eau. Demandez à votre locataire 3€ de plus par mois et cela équivaut à 1m3 d'eau (ce que je ne pense pas qu'elle consomme). Ayez l'esprit tranquille, l'air qu'elle respire est gratuit...

bonjour, moi je suis sur Angers et j'ai louer une chambre étudiante, il y a une semaine j'ai fêter mon anniversaire et quelques amis sont rester dormir chez moi car il était impensable de les laisser partir dans leur état... breff... le lendemain matin les proprio sont venu nous rendre visite en m'engueulent comme quoi ils devaient être prévenu des personnes dormant sur place et qu'il facturait 15 € le nuit si tel était le cas alors que rien n'est signalé sur le bail. je précise qu'il s'agit plus d'un appart de collocation qu'une chambre d'étudiante !

ma question est la suivante : ont ils le droit de m'interdire que 1 ou 2 personnes dorment chez moi à titre exceptionnelle ou à facturer la nuit ?

je cherche une preuve écrite de lois pour leur prouver leur tord... je n'ai pas trouvée après de longues heures de recherches. peu être ont t'ils raison après tout !!

bj à tous, quand on a une chambre meublée dans une maison, et un peu à part de celle du propriétaire.. la visite des amis, c'est normal ; mais quand c'est dans un appartement en copropirété (immeuble= pas d'étage au dessus), je suis désolé... FAUT PAS POUSSER...... Moi, je ne fais pas payer des loyers chers...mais c'est le prix à payer, et je le dis dès le départ, de ma tranquillité et du respect d'un règlement intérieur.. QUI PEUT ÊTRE ABUSIF.. .. (je couche dans l'entrée...: donc pas de passage après telle heure, pas de fumée, pas de visite sans mon autorisation.. que ça ne plaise pas à l'autorité, je n'en ai rien à faire ! J'ai le droit de dormir.........On ne peut pas tout avoir : un faible coût et une totale indépendance... C'est à prendre ou à laisser.. Le locataire est tenu, avant signature, de lire mon règlement intérieur.. à lui d'accepter mes conditions.. ou non !