Achat en vue

Bonjour ,
voila ma femme et moi avons en vue d'acheter une maison , il y a aussi une cave d'eau,ma question est ce que c'est d'office un vice caché? ou pas svp

et si c'est bien pomper on a toujours des problème d'humidité? ou pas

et ma dernière question le propriétaire ma dit que le terrain en face a de l'eau sur son terrain et que la société avait planté des arbres , mais vue que mon jardin est entre ,est ce que ca servirait que je place des drains dans le jardin pour diminué cela et du coup me preservé avec ma maison ,


en vous remerciant pour vos réponse futur