Erreur de contenance selon titres

bonjour, je me suis engagée pour l'achat d'une maison ancienne avec jardin, la vente définitive n'est pas signée. Cette maison comporte trois mitoyennetés avec le domaine public, et une avec un particulier. La surface totale est d'approximativement 300m2. Selon le cadastre, les 307 m2 sont notés, mais la contenance selon les anciens titres indique 189 M2.
J'ai demandé à mon notaire de palier à cette erreur. En surfant sur internet, j'ai réalisé que je n'ai pas été informée dans le compromis de vente que les surfaces ne sont pas garanties par un géomètre (il paraît que c'est désormais obligatoire selon la loi sru du 13 12 2000).
Avez vous des avis à me donner, et selon vous c'est à qui de régler les frais de géomètre? Ma crainte est que l'on vienne me chercher des ennuis pour ces 111m2 qui sont là sur le terrain, mais pas dans les titres.
Mon notaire m'avait écrit il y a plus d'un mois qu'il transmettait ma demande à un géomètre, et qu'il faisait des recherches, mais en téléphonant ce matin au bureau du dit géomètre, il n'en avait pas été informé.

Merci pour vos conseils.