Restitution dépôt de garantie hors délai [Résolu]

- - Dernière réponse :  Utilisateur anonyme - 19 mai 2010 à 18:08
Bonjour,

lundi (demain), celà fera 2 mois jours pour jours que mon dépôt de garantie (920 euros) auraient dû m'être restitué. J'ai téléphoné la semaine dernière, l'agence disait que c'était en cours, que j'aurais mon argent à temps. Je vais attendre mardi dernier délai pour appeler l'agence de nouveau et m'énerver, si je ne reçois pas mon chèque d'ici-là.

J'ai 2 questions:

- quels sont mes recours pour faire accélérer les choses si je ne vois rien arriver?

- lors de l'état des lieux de sortie, rien (à part une prise murale non fixée au mur qui ne l'était pas à la base, mais j'ai laissé courir......) ne m'a été reproché, mais aucune facture d'eau sur 2 ans de loyer ne m'a été réclamée, aussi je m'attend à recevoir une note: à votre avis, pour un f1 avec un petit chauffe-eau, à combien cette note pourrait-elle s'élever? 200 euros maxi?? des avis?

Merci d'avance.
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Bonjour,
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord et pas pour faire plaisir au contrôleur .Noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR

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Utilisateur anonyme -
Bonjour marmenard, et merci.

En effet, sur l'état des lieux de sortie, "ras" (rien à signaler), à part cette fameuse prise dont je n'étais pas responsable, mais cet homme (gérant d'agence) étant trés particluier et déstabilisant, j'ai laissé faire, me disant que fixer une prise à un mur ne me reviendrait pas cher (aujourd'hui, je regrette un peu).

Si je comprend bien, une éventuelle note d'eau ne pourra pas être retirée de mon dépôt de garantie, ces 2 choses état bien distinctes?

Je n'ai rien dégradé, j'ai au contraire "retapé" certains aspects de l'appartement, photos prises à mon arrivée avec un appareil jetable (jamais fait développé), et d'autres avec mon numérique à mon départ..... au cas-où.....
Bonsoir :-)

je suis trés agréablement surprise, j'ai reçu aujourd'hui avec 11 jours de retard (pas bien grave ;)
mon chèque de dépôt de garantie:

sur 920 euros, ils m'ont renvoyé un chèque de 851 euros,
sur le dossier il y a 6 pages agraphées, c'est à dire que je m'attendais à beaucoup moins, (des retenues trés élevées car l'agence est arnaqueuse à souhait et le gérant est fada), je n'ai pas tout compris, car les imprimés sont trés complexes, mais je vais m'y pencher de plus près


Bon je n'en ai pas fini, quand j'aurais capté ce qu'ils me retiennent sur mon dépôt de garantie, je reviens à vous

;)
Utilisateur anonyme -
Finalement, contrairement à ce qui était spécifié dans mon "contrat" de location, l'eau était comprise dans les charges mensuelles, avec le loyer.....aussi je n'aurais pas de prochaine note à venir, j'en ai fini avec cette agence!!

Les contrats de locations, entres les innombrables clauses illicites et le reste, c'est du grand n'importe-quoi!!

C'est bien la peine d'afficher fièrement son appartenance à la FNAIM pour certaines agences, apparemment ce n'est pas une référence..

aller hop, résolu!
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