Clause pénale et jouissance de mon bien ?

bjr, j'ai signé en février un compromis de vente devant notaire avec mes voisins qui souhaitaient acheter ma maison. les connaissants bien je leur avait donné un double des clefs et avait pris un appartement car ils m'avaient assuré de l'achat, car ce sont des personnes assez aisées avec beaucoup de biens immobiliers. le sous seing fut signé avec madame, mariée sous contrat de séparation der biens. a ce jour la réponse du prêt de 250 000 euros n'est pas là la date est dépassée depuis le 15, le notaire a envoyé un courrier le 18, ils m'ont informée verbalement le 12 que le prêtétait refusé, car ils avaient fait des devis de travaux (non mentionnés sur l'acte) et qu'il leur faudrit emprumpter 300 000 euros et que la banque avait refusé. ors à ce jour c'est le silence total, les huit jours prés la relance du notaire sont dépassés demain, ils m'ont redonné les clefs, les poubelles qu'ils avaient pris pour mettre chez eux, mais pas les papiers divers (factures, plans ) que je leur avait prêtés. il n'y a pas eux de dépôt de garantie, juste la clause pénale. a ce jour je me retrouve avec un crdit ur cette maison, un loyer d'appartement et plus d'acheteur. si je fait jouer la clause pénale, donc procédure je suppose que je ne pourrait pendant ce délai vendre ma maison ou en disposer ? aider moi a y voir plus clair, sachant que je suis une femme seule, et qu'ils ont vraiment abusé de ma gentillesse ou naîveté. merci à tous de me répondre