Risques de la transaction en direct

Bonjour,

J'ai passé une annonce pour mon bien immobilier sur un site d'annonces gratuites en stipulant "Agence s'abstenir". Cependant une agence s'est présentée avec des clients potentiels, la visite se fait quand même sans signature de mandat.
Le jour de la visite cette même agence nous fait part d'une lettre d'intention d'achat par ces personnes au même prix que mon annonce commission inclue.
Peu de temps après, les acquereurs potentiels nous ont fait une proposition en direct, nous sommes assez tenté d'accepter puisque nous nous n'avons rien qui nous relie à cette agence dont les manières ont été plutôt invasives.
Que rique-t-on d'un point de vu juridique ?