Non restitution de caution

Merci pour votre réponse, mais si a aucun moment lors du premier courrier il n'avait parlé de ces devis ???

Oui, mais justement il vous en parle ! Car il s'est rendu compte en faisant établir les devis que le dépot de garantie qu'il possédait ne couvrait pas les dépenses à prévoir d'où sa demande de lui verser la différence (à condition bien sur qu'il fasse exécuter les travaux).

Bonjour,
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord et pas pour faire plaisir au contrôleur .Noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR