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Vente d'appartement

billayv - Modifié par billayv le 14/04/2010 à 17:58
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 14 avril 2010 à 19:51
Mr et Mme ont acheté un appartement parisien en 1992.Décès de Mr en 2004,succession
Mme 5/8,Melle 3/8...estimation de l'appartement pour la succession 165000€
Pour la revente un acheteur à 315000€.....faut-il prévoir des frais(impôts etc....)
Melle habite l'appartement.....Mme autre résidence.
Faut-il prévoir des plus-values et combien par héritiers
Merçi pour votre réponse

2 réponses

Réponse 1 / 2
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
14 avril 2010 à 15:33
Si vos chiffres sont exacts il n'y a pas de plus-value !
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billayv
14 avril 2010 à 19:42
j'ai fait une erreur dans les chiffres du montant de la succession
c'est 165000€
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Réponse 2 / 2
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
14 avril 2010 à 19:51
Si Mlle habite cet appartement comme résidence principale elle sera exonérée de taxation sur la plus-value. Pour vous, très résumé 28,1% * ((315000-165000 * 5/8) * 0.9 soit en gros 23700 €
Demandez à votre notaire une estimation plus fine.
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