Chauffe eau en panne - chauffe eau changé

Bonjour,
J'ai patiemment lu les différents articles des forums concernant ce sujet.
Ma problématique est la suivante.
Le contexte : Je suis locataire d'un appartement depuis 7 ans.
Une fuite sur mon ancien chauffe eau (ballon 100L horizontal) est apparue au niveau des vis de fixations de la résistance. L'eau a coulé sur le groupe d'alimentation électrique de celui ci et a fait sauter les plombs.
Ayant en premier lieu déconnecté le fusible correspondant à l'appareil afin de resté "éclairé" et chauffé, j'ai entrepris de faire changer le chauffe eau vétuste et dangereux par un modèle à l'identique et neuf. (quasiment aussi cher de faire réparer l'antiquité que de le remplacer). La perspective de la douche froide en plein hivers et de la vaisselle à l'eau glacée m'a fait agir immédiatement.
CEPENDANT, lorsque j'ai envoyé la facture (650€) à l'agence afin qu'elle transmette à mon propriétaire, la réponse fut :" vous auriez du demander l'autorisation avant d'agir".
Ah ! Je vérifie, et je vois que dans le bail est stipulé que toute intervention sur l'existant doit être validé par le propriétaire.
Question : Suis-je bloqué ?
Le protocole n'ayant pas été respecté, suis je destiné à "offrir" un ballon neuf à mon propriétaire ?
Où dois je faire reposer l'ancien ballon, rester à l'eau froide, faire un recommandé à l'agence immobilière, attendre les devis ? Relancer l'agence pour qu'elle relance le propriétaire parce qu'il hésite entre l'un ou l'autre ? Etc ...
Merci de votre clairvoyance.