Compromis non conforme

Bonjour ,

Il y a 10 jours nous avons signé un compromis de vente pour un terrain a construire "vendu en l'état " et sans mention de servitude.
L'acquéreur par la mairie a appris qu'il y avait une conduite (distribution d'eau tuyau de 40 mm)
Nous avions connaissance de cette conduite d'eau ,est le maire nous avait dit on s'en occupe quand le terrain sera vendu,ç'est a dire la sortir du terrain (toute conduite est maintenant enlevée des terrains privé) ,mais n'avait jamais parlé ,ç'est a vous de payer ,il penssait que la sdei prenait en charge ces frais .
Notre situation actuelle ; Les frais pour nous seront faramineux en gros 8000 a 10 000 euros,
L' agence a envoyé un maill a ma soeur qui a dirigé toutes les opérations sans concerter tout le monde , surtout 2 indivisaires et je pensse au tuteur de mon neveu ( son père ),la dépense est lourde et de la vente du terrain il faudra déduire ses frais ,on y perds (8000 a 10 000euros)
le prix du terrain était un prix serré car vendu en l'état ,non viabilisé .
Affaire très mal menée ,il aurait fallu ,et ma soeur savait ses frais , réaliser les travaux car nous n'avons pas le choix ( tuyau installé il y a pas loin de 100 ans)et fixé un prix en prenant en compte ces frais .
Pour ma part je comprends l 'acquéreur et je lui donne ma bénédiction pour rendre cette vente caduque.
1)Peut-on demander a l'acquéreur d' abondonner ?
2)Négocier une participation avec l'agence ,qui aurait du s' assurer des servitudes ?
3)Négocier aussi avec l'acquéreur ?
Enfin je ne sait plus quoi faire ,quoi dire , aidez moi .