Proprietaire decedee

bonjour notre proprietaire decedee fin decembre 2009 sa petite fille etant la nouvelle proprietaire veux nous augmenter de 75euros notre loyer et nous menaçe de renon si nous refusons nous avons signer un bail avec feu sa grand mere qui nous liait pour 36mois donc jusq'au 31/12/2009 le bail etant signer le 1/1/2009 peux elle le faire sans avoir fait les traveaux dont l'appartement aurait besoin fenetres en tres mauvais etat merçi pour votre reponses