Contrat chaudière

bonjour , je suis locataire est je paie un entretien tous les ans pour ma chaudière ce qui est normal puisque je m'en sert mais ce que je ne trouve pas normal c'est que c'est moi qui paie aussi le contrat annuel
Je voudrais savoir si ce contrat est vraiment à ma charge ou si c'est au proprio de le payer
merci d'avance
cordialement