Bornage d'une parcelle

Bonjour,
Suite à une demande de bornage, le géomètre-expert a étable un procès verbal de carence car la partie adverse refuse la proposition de ce dernier. on aurait voulu savoir si on peut faire publier les conclusions du géomètre aux hypothèques afin que si éventuellement nous avons envi de vendre notre bien on peut le faire sans aucun soucis pour nous ni pour les futurs propriétaire.
Un procès verbal de carence a-t-il une quelconque valeur ?
A quoi correspond-t-il exactement?
Ce procès verbal de carence ne nous empéche-t-il pas de vendre notre propriété ?
Que doit on faire pour faire appliquer les conlusions du géomètre alors que nos voisins ne sont pas d'accord avec les investigations de ce dernier, il nous a dit que de toute façon même devant un tribunal les résultats seront les mêmes?
Merci de me répondre sérieusement