Compromis de vente

Bonjour,

Voilà le 15 janvier 2010 j' ai voulu vendre mon commerce, par le biais d' un compromis de vente,
et d' une agence immobiliere.

Donc l' acquereur a signé sans problème le compromis .

L' acte définitif devait être signé au plus tard le 1er mars 2010 sous les conditions suspensives (la demande et l' accord bancaire).

Depuis plus de nouvelles de l' agence et de l' acquereur.

J' ai essayer plusieurs fois de les contacter, enfin j' ai réussi à avoir l' agence qui m' as dit par téléphone que mon commerce avait du matériels trop vétuste donc qu' il ne prenait plus l' affaire.

Et les banques qu' il a contacter:

la première banque, à ce jour, n' a toujours pas les pièces manquantes pour étudier le dossier.

La seconde banque a reçu un appel téléphonique de l' acquereur qui lui a dit qu' il ne voulait pas continuer.


Entre temps l' agence m' as dit que l' acquéreur devait acheté une autre affaire.

Donc voici ma question:

Quels sont mes recours, pour pouvoir recupérer les 10 % du prix du fond de commerce qui me sont dùs
vu que l' acquereur a fait volontairement échoué la vente?????????????

Dois-je aller au tribunal de commerce porter plainte contre l' agence ou l' acquereur, voir les deux?

Merci de bien vouloir m' aider