Achat d'un viager libre

Bonjour,

J'aurai besoin d'un renseignement concernant un achat en viager. Je souhaiterai acheter une residence en viager le bouquet s'éleve à 100000eur et la rente viagère à 460eur. Le problème est que je n'est pas 100000 eur à disposition et je souhaiterai donc contracter un crédit bancaire. Etant donner que l'hypoteque est déjà soumise au "privilège du vendeur", est-il enviseageable de garantir mon prèt via un organisme de cautionnement mutuel.