REVENTE PREVUE AVANT 5 ANS
SELOUA
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Fabsg Messages postés 27 Statut Membre -
Fabsg Messages postés 27 Statut Membre -
Bonjour,
Voilà mon gros problème, j'ai signé l'achat de mon 1er achat appartement 3 pièces en mai 2009, en y habitant on se rends compte qu'il est trés mal insonorisé à savoir on entend tout de nos voisons d'en haut à savoir quand ils parlent, ils marchent, la télé à fond, enfant de 2 ans qui court tout le temps .......ça devient invivable car on a l'impression de vivre chez eux, aucun calme et on dort quant ils dorment.
on l'a payé vraiment pas cher car tout etait a refaire et mon mari a tout refait ( peinture, electricité, plomberie...)il nous reste + que la cuisine à acheter. on essaye de la finir le plus vite possible et on va essayé de tenir juqu'en janvier 2012 pour la mettre en vente si on craque on le fera des que les travaux se terminent.
Qu'est-ce que je risque?, je compte le vendre à un prix raisonnable en incluant les frais de notaire] déboursés et le prix des travaux.
Merci
Voilà mon gros problème, j'ai signé l'achat de mon 1er achat appartement 3 pièces en mai 2009, en y habitant on se rends compte qu'il est trés mal insonorisé à savoir on entend tout de nos voisons d'en haut à savoir quand ils parlent, ils marchent, la télé à fond, enfant de 2 ans qui court tout le temps .......ça devient invivable car on a l'impression de vivre chez eux, aucun calme et on dort quant ils dorment.
on l'a payé vraiment pas cher car tout etait a refaire et mon mari a tout refait ( peinture, electricité, plomberie...)il nous reste + que la cuisine à acheter. on essaye de la finir le plus vite possible et on va essayé de tenir juqu'en janvier 2012 pour la mettre en vente si on craque on le fera des que les travaux se terminent.
Qu'est-ce que je risque?, je compte le vendre à un prix raisonnable en incluant les frais de notaire] déboursés et le prix des travaux.
Merci
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2 réponses
vous risquez rien ! Si c'est vous le premier proprio, achat en VEFA, vous risquez juste de payer la TVA sur la diffrence (prix de vente - (prix d'achat + travaux avec facture))
Si revente avant 5 ans, il me semble que vous serez taxé sur la plus value éventuelle.
Par contre, si vous entendez tant que cela vos voisins, ils ont peut-etre un probleme d'isolation de leur revètement de sol. Il y a des normes à respecter au niveau de la copropriété. Le syndic peut vous renseigner la dessus et faire les éventuelles vérifications.
Par contre, si vous entendez tant que cela vos voisins, ils ont peut-etre un probleme d'isolation de leur revètement de sol. Il y a des normes à respecter au niveau de la copropriété. Le syndic peut vous renseigner la dessus et faire les éventuelles vérifications.
La législation juridique et financière évolue en permanence...