Mon locataire refuse de me signer

Bonjour,
Mon propriétaire m' a envoyé un courrier pour réclamer le surplus de charges qu il aurait payé en me signifaint qu' à partir de février 2010, les charges augmenteront de 15 € supplémentaires . Deux semaines plus tard il passe chez mois pour me dire que il venait de payer 90€ pour mes charges et je dois lui rembourser cette somme sans me fournir aucun justificatif. Je lui donne cette argent pour une période de juillet 2009 à décembre 2009. C' est à dire que je suis dans les locaux depuis avril 2009 , le loyer a été augmenté en juillet.
Pendant ce temps je lui adressé un courrier pour demander des APL , et qu il me reste à lui verser 30 € pour février et mars 2010 . Il réfuse de me signer les papiers avant que je n' ai verser cette somme .
Alors que moi je lui ai payer 105 € et je n' ai aucun justificatif à ce jour .
Que puis je faire ?
Merci de votre aide
M.Martin M