Urgent - clause du compromis non respectée...

Question

Bonjour,


Début décembre nous avons signé un compromis pour la vente d'un immeuble a rénover. Cependant, de nombreux effets personnels du vendeur, ainsi que des gravats, cartons, mobiliers etc se trouvaient dans les lieux. Nous avons epressément souhaité et annoté dans le compromis que le bien devait etre "débarrassé et nettoyé"

Nous allons signé (enfin...) l'acte authentique cette semaine, et lors d'une visite ce jour pour vérifier que le bien a été nettoyer nous avons constaté que très peu a été rangé. Il reste environ 50m3 de gravats, cartons, mobiliers hs etc, le tout sur plusieurs niveaux.

L'agent immobilier nous a proposé que le vendeur nous dédommage d'un montant de 800 € TTC pour la pose d'une benne... Nous trouvons cet effort ridicule, les frais de nettoyage étant beaucoup plus élevés.

Que faire ?

Merci par avance pour vos réponses...

67Franck67 · Answer

up....

pp · Answer

Demander un devis  par l'agence d'une entreprise pour le nettoyage, une fois le devis effectué demander à l’agence de s’occuper de la mise au propre, vous les rémunères pour vous éviter des déboires à eu d’agir, ne rien signer tant que tous n’est pas en état.

67Franck67 · Answer

J'ai un devis de nettoyage et debarras de 2500 euro. 

Comment faire pour la suite :

- faire faire le nettoyage par le vendeur(avant signature) et demander une astreinte pour le retard
- recevoir un cheque du vendeur le jour de signature ?
- peut il annuller la vente ? quelles conséquences ?


comment l'obliger a  s'executer rapidement ?

merci par avance

paul · Answer

vous allez signer l'acte de vente bientot.
donc ... vous ne l'avez pas encore fait.
demandez effectivement que le notaire ajoute une clause "astreinte" pour le retard.
demander une astreinte pour le retard 
d'experience, je peux dire que c'est tres efficace.

Urgent - clause du compromis non respectée...

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