Division de terrain

Bonjour,
Mon frère, ma belle-soeur et moi-même avons acheté chacun le tiers d'un terrain d'1 hectare (constructible sur 2000m2), pour la construction de deux maisons (l'une pour leur couple, l'autre pour moi).
Le banquier de mon frère lui a expliqué que pour prétendre au prêt à taux 0, il était nécessaire de procéder à la division du terrain.
Je vous serai reconnaissante de bien vouloir m'indiquer les démarches à suivre : mairie ? géomètre ? notaire ?... ainsi que leur délai et leur coût approximatifs.