Remboursement d'un prêt entre particuliers

Bonjour,
mon compagnon m'a fait un prêt de 30000 euros pour l'achat d'un studio ce qui me permettais de sécuriser mes vieux jours. Ce prêt a été octroié a un taux de 4 pourcent. A l'époque mon compagnon m'avais dit de na pas en tenir compte...simple formalité. je devais lui remboursé la somme de 365 euros par mois.
Cette reconnaissance de dette n'a pas été faite chez le notaire mais par un simple écrit.
Le problème c'est que nous nous sommes séparés, que je gagne 820 euros par mois, un loyer de 600.....
J'ai donc continué de payer mais seulement 150euros.
Il m'est impossible de faire plus. IL exige la somme prévue au départ et me menace de faire vendre le studio!
Je n'ai jamai cessé de payer. Que dit la loi? a-t-il le droit d'exiger une somme qu'il m'est umpossible de payer?
Je précise que mon ex compagnon est à l'abri de tout besoin, il est propriétaire de 6 maisons!!!!
Merci de me réponre.
Amitié, pat