2 locataires différents pour le meme appartem Résolu

Question

Bonjour,
l'année derniere je luoer un appart en region parisienne, puis debut d'année la conjoncture fait que je repart travailler dans le sud.
au moment ou je veux restituer l'appartement de paris l'agence me dit que je leur doit 3 mois de préavis, jusqu'a la c'est normal mais l'autre jour un ami m'appel me disant que des personnes habitent mon appartement alors que je suis locataire jusqu'a Mars. Que puis je faire , on m'a dis de faire constater par huissier que l'appart est occupé et d'intenté une action en justice.

Cordialement adri

Igor1 · Answer

Bonjour, 
oui, bien sur il faut faire constater cela car la loi interdit d'encaisser 2 loyers par 2 locataires,durant la même période, sur le même logement.
Vous pourrez demander ensuite à l'agence non seulement les loyers payés en plus mais le remboursement des frais occasionnés (huissier sous menace de dépôt de plainte).
Votre ami peut peut-être se renseigner de savoir depuis combien de temps ces locataires occupent le logement.

pierre · Answer

sans compter la caution à rendre dans l'intégralité, puisque l'etat des lieux de sortie n'a pas été réalisé!

Pierre Edouard · Answer

de plus, il me semble que le préavis en cas de mutation professionnelle est de 1mois, à confirmer

eglantine280 · Answer

Un constat d'huissier ce n'est pas gratuit !
deux ou trois témoignages sur l'honneur suffiraient.

Vous devriez envoyer à cette agence une lettre recommandée en leur disant que vous avez été mis au courant de l'occcupation de votre logement et que vous exigez la restitution de votre montant de préavis au prorata temporis du tems d'occupation des nouveaux locataires, et produisez la copie de cette lettre en  justice, c'est un début de preuve.

Ils ont de curieuses manières !

pierre · Answer

et prévenez le propriétaire (si vous le connaissez).
si ça se trouve l'argent n'est même pas pour lui !
ça l'incitera peut-etre à changer d'agence.

adrician · Answer

apparament il on amenagé il y a un mois je viens de demandé a mon avocat d"appeler le proprietaire qui lui as dis " Qu'il n'est pas au courant" 
Donc c'est l'agence qui as fait une mega magouille , on doit voir pour intenter quelque chose avec le proprio contre ces escros d'agence.

Merci pour vos reponses

Igor1 · Answer

RE, 
attendez le 1er mars et si là on vous dit vous me devez un loyer...car si vous réagissez trop vite, l'agence va vous dire "mais laissez nous le temps de vous avertir, nous avons eu beaucoup de travail et n'avons pas encore eu le temps de le faire". Là vous ne pourrez plus invoquer magouille et escroquerie, mais seulement manque d'information.

adrician · Answer

ok merci bien je vais voir tout ca . 

merci pour les reponses

2 locataires différents pour le meme appartem

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