réparation fuite d'eau non demandée

Question

Bonjour, 


Suite à un dégât des eaux dans mon appartement qui se situe au rdc, ma femmeet moi même avons du retourner chez nos parents pendant 4 mois. Pourquoi? Explication (juin 2008) 

Le tuyaux d'eau qui avait pété se trouver dans la dalle de béton au milieu de mon appartement. 

Je contact mon syndique pour qu'il me conseille et qu'il me dise qui prend en charges les travaux. 
Le conseillé de l'époque me certifie que le syndique prendra en charge les réparations (enfin l'assurance) 

Mon assurance quand à elle, me dit qu'elle prend en charge les conséquences du dégât et pas les raisons 

Deux solutions m'ont été proposé lorsque les personnes du syndique sont venu constatés chez moi. 

1er solution : tout cassé dans mon appartement pour remet un nouveau tuyaux 

2émé solution : tirer un nouveau tuyaux par le sous-sol en apparent. 

la 2éme solution a été adapté. 

Le syndique mandat une société de plomberie (sans me prévenir, sans me donner le devis) qui vient faire les travaux.( 4 mois après les avoir alerté de la fuite) 

Quelques semaines plus tard, par courrier, foncia gis me demande de confirmer la bonne prestation des travaux pour, je les site"qu'il puisse régler la société". Ce que je fais. 

6 mois plus tard ( donc 10 mois après la découverte de la fuite) foncia gis m'appelle en me disant que je dois régler les travaux . 

facture des travaux 2000 €. 

Depuis ce jour, des échanges de courrier (aucun courrier recommandé par foncia contrairement à moi) ce font entre eux et moi mais tout le monde campe sur ses positions. 


Que dois-je faire? Je dois payer? ils doivent payer? les assurance doivent prendre en charge? dois-je aller au tribunal d'instance pour qu'il statu?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Voyez auprès de votre assurance qui pourrait vous aider si vous avez l'assistance juridique

tauqs · Answer

Là nous sommes face à un dégât  des eaux donc c'est bien aux assurances de prendre en charge ces réparations.

Pour ma part qui devrait entrée dans la convention CIDRE que bon nombre d'assureurs appliquent:

  Convention CIDRE

C'est une convention (Convention d’Indemnisation Directe et de Renonciation à Recours en dégâts des Eaux) passée entre un grand nombre d'assureurs pour éviter les expertises contradictoires et les recours pour tous les sinistres de dégâts des eaux d'un montant de dommages inférieur aux seuils suivants (convention CIDRE 2002 applicable au 1er janvier 2002) : 1.600 Euros HT (dommages matériels) et 800 Euros HT (dommages immatériels) : en dessous de ces montants de dommages, sur estimation d'expert, l'assureur de l'occupant lésé indemnise son client et n'exerce pas de recours en responsabilité contre l'assureur du responsable.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : 2000 euros pour placer un tuyau en apparent ????  quelle longueur il a ce tuyau ????   Je sais bien que le cuivre est cher, mais quand même, il y en a qui ne travaillent pas pour rien.

Et ce tuyau, il alimentait quoi ??? un des robinets du logement ou bien était ce une conduite pour l'ensemble de l'immeuble ???  

Il n'est pas complètement certain que ce ne soit pas l'ensemble de la copropriété qui doive payer car on peut considérer que ça fait partie de la structure de l'immeuble..

Vous devriez aller voir l'ADIL pour voir ce qu'ils en pensent, c'est gratuit, et aussi le CLCV association de consommateurs pour avis et qui pourrait peut-être vous aider (cotisation 40 euros)

Vous pouvez jouer aussi sur le fait qu'on ne vous a pas averti de la décision de réparer ni soumis de devis, et un devis est obligatoire à partir de 150 euros, et de plus vous n'avez pu choisir l'entreprise, et celle là paraît très chère.

Les syndics font travailler les entreprises, et je pense qu'elles ont une petite commission au passage, ce qui, je crois, est légal.

guillaume95500 · Answer

Hoo oui c'est cher mais bon je ne suis pas spécialiste donc je ne m'avance pas trop. Le tuyaux fais peut être 20 mètres car il passe dans le garage mais se qui coûte surtout cher c'est la mains d'oeuvre. Le tuyau aliment mon logement. De plus le syndic ou la copropriété ne m'ont jamais fais part du devis.

merci pour votre réponse

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Mais c'est un appart ou une maison particulière en copropriété ????

De toutes façons, il y a le problème de ne pas vous avoir soumis un devis.

Le syndic vous a-t-il remis une copie de la facture de l'entreprise ??????
Vous êtes en droit de voir la facture de l'entreprise.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Le mieux est d'aller voir le CLCV comme indiqué plus haut.

Réparation fuite d'eau non demandée

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