Remboursement d'un pret immo

marj - 15 févr. 2010 à 17:35
patal34 Messages postés 3118 Date d'inscription mercredi 3 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2021 - 15 févr. 2010 à 17:55
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un apparetment que j'ai du mettre en vente car je me suis séparée de la personne avec qui j'ai acheté ce bien. Nous avons décidé de le metrre en vente et non de le louer... histoire que chacun puisse passer à autre chose! Nous avons signé une promesse de vente il y a quelques semaines et le délai de rétractation est passé donc si tout va bien, l'appartement devrait etre vendu dans environ 3 mois max. Je suis alors allée à la banque dans laquelle nous avons pris notre pret immobilier afin de savoir combien nous allions perdre d'argent sur ce bien (nous avons acheté celui ci il y a à peine 2 ans). je savais que nous allions le vendre à perte. Nous devons donc 10 000 euros à nous 2, soit 5 000 chacun. La banquiere m'a alors prévenu que si le pret n'était pas totalement remboursé le jour de la vente, la banque pouvait bloquer la vente. Est ce que quelqu'un peut m'aider et me dire s'ils sont dans leur droit? Peuvent ils réellemnt bloquer celle ci si nous n'avons pas la somme en entier? De mon coté, les 5000 euros je les ai mais j'ai peur que mon ex copain n'est pas cette somme et qu'il doive réemprunter... S'il y arrive. Est ce que la meme banque ne peut pas transformer notre pret immobilier en un pret classique? Merci de m'aiguiller si quelqu'un sait et peut me répondre...

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patal34 Messages postés 3118 Date d'inscription mercredi 3 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2021 1 093
15 févr. 2010 à 17:55
Bonjour,

Quelle garantie avez vous sur le pret immobilier?

S'il s'agit d'une garantie hypothecaire (ce qui semble etre le cas)...

cela veut dire que l'accord de la banque est necessaire pour la vente (main levee d'hypotheque). Si le pret n'est pas remborsé dans sa totalité, la banque peut refuser de donner la main levee...

Pour avoir cette main levee, il faut que la somme globale soit abtenue avant la vente, donc demandez à votre ami de se depecher, il a 3 mois pour trouver 5 000Euros... Apportez les 10 000euros au notaire pour qu'il fasse un ordre irrevocable de virement du montant total du pret

Cordialement
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