Caution d un compromis de vente chez un notai

Bonjour,
j ai un enorme soucis, je m explique. le 22/01/10 avec mon ami nous avons signer un compromis de vente chez un notaire. nous avons fais un cheques de 300 euros , pour que le notaire commence a faire certaine demarge aupres des organismes...nous avons jusqu au 25/02/10 pour apporter notre acceptation de pret...si nous n ons pas notre pret est ce que le notaire doit nous redonner les 300 euros , ou ,ils sont perdu..
merci a tout ceux qui pourront me repondre.