Litige locataire propriétaire électricité

Bonjour,

Je loue en collocation un appartement au troixième étage d'un immeuble. Il y a 2 ans, le propriétaire a fait démonter l'installation de chauffage au gaz defectueuse et à mis en place des chauffages électriques dans chaque appartement sans prendre la peine a priori d'adapter l'installation électrique en amont. Ce qui fait que depuis 2 ans nous avons dans tout l'immeuble des coupures de courant systèmatiques à chaque baisse de températures extérieures.
Le problème est qu'il n'y a qu'un compteur général situé dans le magasin au rez de chaussée et lorsqu'il n'y a personne et que le locataire du magasin n'est pas joignable nous sommes dans l'impossibilité de réarmer le compteur.
Le propriétaire a engagé des travaux en fin d'année dernière afin de mettre des compteurs individuels dans chaque appartemment et je présume addapter l'installation à la nouvelle consommation.
Cependant les travaux traînent (plus rien depuis 1 mois) et nous sommes depuis le début de l'hiver (comme l'année passée) ponctuellement sans électricité et chauffage.

Nous avons l'intention de le menacer de geler le loyer jusqu'à fin des travaux, histoire de lui mettre la pression pour qu'enfin nous sortions de cette situation intolérable. Nous pensons à une lettre recommandé avec accusé de reception.

Est ce la bonne méthode?
y a t il un autre moyen de pression?

Merci de vos réponse.

Andy