Reglement appel de fonds à 100%

Bonjour,
Help!!!!!!!!!!!!!!
Le constructeur s'apprête à nous livrer notre maison.Il nous demande de payer l'appel de fonds à 100¨% .Le probleme est que mon ami ne s'est jamais rendu sur le chantier pour verifier la conformité des travaux et moi, je suis nulle dans ce domaine.Je voudrais donc savoir si je peux regler les 5% restant apres avoir vu la maison et fait l 'etat des lieux, lors de la remise des clés??????????
J ai peur que si je regle la facture definitive, je ne puisse plus me defendre face au constructeur si je constatais des malfaçons.
Dans le cas contraire,que dois je faire??????
Merci de m'aider car face à cette situation je suis impuissante.De plus, mon ami et moi sommes séparés car son attitude face à ce lourd projet m 'a completement déçue et fait perdre ma confiance en lui.
je dois agir seule, à present et surtout ne pas me mettre dans une situation délicate.
Merci de votre attention!