Comment mettre prise de terre au 11ème étage?
Véro
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma fille est intéressée par l'achat d'un appartement au 11 ème étage d'un immeuble. Pendant la visite, à l'insu du représentant de l'agence immobilière, le locataire actuel nous a dit que l'éléctricité n'est pas conforme et qu'il n'y a aucune prise de terre. Comment se fait-il qu'un appartement dans un immeuble puisse ne pas être aux normes? Ou alors tout l'immeuble ne l'est pas. Faut dire qu'il a 40 ans. Ma fille est toujours intéressée par cet appart mais dans le cas où elle voudrait mettre l'électricité aux normes, comment mettre des prises de terre du 11 ème étage? Je n'y connais rien et me pose des questions, d'autant plus que je lis sur les forums que même si ce n'est pas aux normes, le vendeur n'a aucune obligation de faire les travaux, ce serait donc à elle de les faire.
Merci de m'aider par vos réponses.
Ma fille est intéressée par l'achat d'un appartement au 11 ème étage d'un immeuble. Pendant la visite, à l'insu du représentant de l'agence immobilière, le locataire actuel nous a dit que l'éléctricité n'est pas conforme et qu'il n'y a aucune prise de terre. Comment se fait-il qu'un appartement dans un immeuble puisse ne pas être aux normes? Ou alors tout l'immeuble ne l'est pas. Faut dire qu'il a 40 ans. Ma fille est toujours intéressée par cet appart mais dans le cas où elle voudrait mettre l'électricité aux normes, comment mettre des prises de terre du 11 ème étage? Je n'y connais rien et me pose des questions, d'autant plus que je lis sur les forums que même si ce n'est pas aux normes, le vendeur n'a aucune obligation de faire les travaux, ce serait donc à elle de les faire.
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3 réponses
bonjour : Il faudrait poser la question sur un forum de bricolage à la rubrique Electricité. Par exemple Système D ou bricoleur du dimanche. Vous auriez des réponses de gens compétents.
Mais aussi, si vous achetez un appartement, il faut absolument aller voir le syndic qui gère cette copropriété et lui demander de consulter le livre de bord de la copropriété, qu'il est obligé de tenir.
Ce document indique les travaux qui ont été réalisés sur l'immeuble, ainsi que les travaux prévus. Vaut mieux être au courant si par exemple le toit est à refaire ou bien d'autres gros travaux.
Et vous pouvez lui soulever le problème des prises de terre inexistantes pour voir s'il n'y aurait pas quelque chose de prévu, car à n'en pas douter tout l'immeuble est ainsi, donc tous les copropriétaires ont le même problème.
Il se pourrait toutefois qu'il y ait des prises de terre dans la cuisine et la salle de bain, car ça fait assez longtemps qu'elles sont obligatoires dans les pièces dites "humides" et peut-être qu'il n'y a pas de prise de terre seulement aux chambres et au salon. Ma maison est de 1975 et elle est ainsi.
Lorsqu'on occupe un logement soi-même, bon, on en fait son affaire, mais le problème c'est lorsqu'on le met en location, car maintenant, c'est prise de terre partout.
Il faut aussi absolument demander au vendeur la photocopie des charges et de la régularisation des charges annuelles, et aussi voir ce que comprennent ces charges. (vous en avez tout à fait le droit) Attention aux chauffages collectif : si on est absent pendant 3 moisn on paie le chauffage comme si on était là, et ça c'est ennuyeux.
Et aussi demandez une copie de l'impôt foncier pour ne pas avoir de mauvaise surprise.
Bon, je ne vois pas autre chose pour le moment.
Mais aussi, si vous achetez un appartement, il faut absolument aller voir le syndic qui gère cette copropriété et lui demander de consulter le livre de bord de la copropriété, qu'il est obligé de tenir.
Ce document indique les travaux qui ont été réalisés sur l'immeuble, ainsi que les travaux prévus. Vaut mieux être au courant si par exemple le toit est à refaire ou bien d'autres gros travaux.
Et vous pouvez lui soulever le problème des prises de terre inexistantes pour voir s'il n'y aurait pas quelque chose de prévu, car à n'en pas douter tout l'immeuble est ainsi, donc tous les copropriétaires ont le même problème.
Il se pourrait toutefois qu'il y ait des prises de terre dans la cuisine et la salle de bain, car ça fait assez longtemps qu'elles sont obligatoires dans les pièces dites "humides" et peut-être qu'il n'y a pas de prise de terre seulement aux chambres et au salon. Ma maison est de 1975 et elle est ainsi.
Lorsqu'on occupe un logement soi-même, bon, on en fait son affaire, mais le problème c'est lorsqu'on le met en location, car maintenant, c'est prise de terre partout.
Il faut aussi absolument demander au vendeur la photocopie des charges et de la régularisation des charges annuelles, et aussi voir ce que comprennent ces charges. (vous en avez tout à fait le droit) Attention aux chauffages collectif : si on est absent pendant 3 moisn on paie le chauffage comme si on était là, et ça c'est ennuyeux.
Et aussi demandez une copie de l'impôt foncier pour ne pas avoir de mauvaise surprise.
Bon, je ne vois pas autre chose pour le moment.
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