Délai trop long entre les signatures

Bonjour,
J'ai signé une promesse de vente en septembre 2009, tout mon dossier est complet . Nous somme en janvier 2010 et j'attend tjrs pour signer chez le notaire et faire l'achat de ma maison car il manque tjrs un document au notaire du propiétaire actuel. Là dernièrement je viens d'apprendre qu'il manqué une personne pour autoriser la vente, cette personne est introvable elle est partie à l'étrangé.
Mon artisan attend pour commancer les travaux et menace d'abandonner mon projet car il à besoin de travailler ( chose que je comprend tout à fait ).
Ai-je moyen de demander une indemnisation ? au près de qui ? que dois-je faire pour faire avancer les choses?


Merci pour vos infos