Bail conjoint et solidaire, impayes de loyer

Diesel - 13 janv. 2010 à 12:43
australe13 Messages postés 18026 Date d'inscription dimanche 8 juin 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 mai 2020 - 13 janv. 2010 à 14:29
Bonjour,
J'ai contracté un bail conjoint et solidaire avec mon ex concubin en octobre 2007, je suis partie de cet appartement en décembre 2007. Nous nous sommes sépares en relatifs bons termes. Il m'avait promis qu'il mettrait le bail a son nom unique et que je n'aurai pas de soucis. Bien évidemment, j'ai entrepris les démarches nécessaires de mon coté avec l'aide de mon avocat.
Je me suis retrouvée avec des lettres de relances (j'ai toujours été joignable et disponible pour l'agence immobiliere qui nous avait loué cet appartement). Entre temps, il a change les serrures, m'a empeche de recuperer mes affaires, en bref m'a interdit l'acces a cet appartement. Il y est resté jusqu'en avril dernier 2009, a oublie de faire le menage, n'a pas rendu les clefs...Et pour cloturer le tout: Monsieur avait disparu de la surface de la terre. J'ai plus ou moins "harcele" quelques unes des connaissances de mon ex pour savoir ou il habitait et j'ai pu trouver. En faisant pression, il a regle et le cumul avec ma caution avait selon l'agence soldé la totalité des dettes.
Pourtant, hier, j'ai trouvé dans ma boite aux lettres un avis de passage de l'huissier qui me demande de venir a son étude et ce, très rapidement pour venir chercher MA mise en demeure. J'ai téléphoné a l'agence qui m'a bien expliqué que non, la dette n'etait pas soldée. Bien evidemment, mon ex a encore disparu et l'agence m'a bien dit qu'ils ne se donneraient pas la peine de le chercher puisqu'ils savait ou moi j'habitais. La chose qui m'interpelle c'est que je n'ai jamais été avertie qu'il restait des choses a payer, bien au contraire...je pensais que cette histoire etait terminée.
Je me suis résignée à payer mais ça me déprime tres fort...Aujourd'hui, je vous écris pour savoir si quelqu'un pourrait m'indiquer un recours possible.
Je vous en remercie.
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5 réponses

australe13 Messages postés 18026 Date d'inscription dimanche 8 juin 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 mai 2020 6 734
13 janv. 2010 à 12:46
Bonjour

Vous avez dit : j'ai entrepris les démarches nécessaires de mon coté avec l'aide de mon avocat.

Votre avocat ne vous a pas désolidarisé de ce bail ?
C'était pourtant son travail
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Merci pour cette réponse très rapide !
Pour me désolidariser de ce bail, il aurait fallu apparemment que mon ex envoie un courrier en recommande avec AR demandant de mettre le bail a son seul nom, chose qu'il n'a jamais faite. Il n'y avait aucune autre solution. Enfin, c'est ce qu'il m'a dit. L'agence était au courant que je ne pouvais plus acceder a cet appartement, que mes affaires étaient dedans. Ils n'ont pas été d'une grande cooperation. Je me doute qu'ils protegent leurs interets mais quand meme !
D'ailleurs, j'ai vu plusieurs avocats par la suite, tous spécialistes en immobilier...ça m'a coûte cher, pour rien. Ma signature m'engage jusqu'a la fin. Mais ce que je ne comprends pas, c'est que mon ex a signe aussi et lui n'est pas inquiete. J'ai contacte sa famille recemment, ca les faire rire pour certains et les autres disent que je suis une menteuse. Ca depasse tres largement les limites de ma comprehension !
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australe13 Messages postés 18026 Date d'inscription dimanche 8 juin 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 mai 2020 6 734
13 janv. 2010 à 13:08
Non c'était à vous d'envoyer une lettre recommandée pour vous désolidariser.
Rapprochez vous de votre avocat, pour lui faire part de cet "oubli" dans le dossier.
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J'ai envoyé une lettre en recommandé avec AR quasi chaque mois a l'agence depuis mon départ de l'appartement...à chaque fois même réponse: vous n'êtes plus locataire mais vous restez solidaire sauf si Monsieur en fait la demande écrite. Il y a donc eu abus de la part de l'agence ?
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australe13 Messages postés 18026 Date d'inscription dimanche 8 juin 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 mai 2020 6 734
13 janv. 2010 à 14:29
Vous avez dit avoir pris l'assistance d'un avocat, votre séparation est donc officielle par un jugement ?

Je ne comprend pas pourquoi l'agence vous a répondu une telle chose,
C'est très certainement car elle n'avait pas trouvé une autre caution pour vous remplacer.

Mais je doute qu'elle en avait le droit,
Je me renseigne et revient si j'en apprend plus.
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