Condition d'annulation d'un compromis de vent

Bonjour,
j'aimerai connaître les conditions d'annulation d'un compromis de vente. Voilà un an j'ai signé un compromis de vente pour la vente d'un terrain avec la commune, hors, verbalement nous nous étions entendus sur certain détail comme pouvoir couper le bois sur le terrain vendu, viabilisation d'un autre terrain.. hors, aujourd'hui un an après rien n'est plus pareil. la vente se signe normalement en avril 2010, puis-je contester cette vente vu qu'aucune promesse verbale n'ont été tenu. merci de me répondre rapidement