A la charge du locataire ou du propriétaire

Bonjour,
Je suis locataire depuis 1979. J'ai pris mon appartement EN L'ETAT. C'est une formule qui existait à l'époque mais qui a disparu depuis. Donc il n'y a eu aucun travaux ni réparations quand j'ai pris possession des lieux. Le panneau de carrelage mural de la salle de bains au-dessus de la baignoire est tombé et le béton est à nu. J'ai essayé d'alerter le propriétaire (syndic) sans succès. Personne ne se déplace ni ne réagit. Le seul élément de réponse que j'aie eu est que tout était de ma faute et que je devais prendre les réparations A MA CHARGE sans attendre. Qu'en pensez-vous ? Je ne sais plus quoi faire ?
Merci pour votre réponse