Appt laissé à mon fils et deux colocataires

Bonjour,

Ayant été mutée à 400 kms de mon domicile: appartement dont je suis propriétaire, j'ai laissé mon fils qui poursuit ses études loger gratuitement dans cet appartement et pour lui permettre de financer ses dites études ai pris deux colocataires avec lui. L'un est étudiant et l'autre jeune travailleur. J'ai fait à chacun un bail d'un an.
Aujourd'hui le jeune travailleur a déjà un mois de retard de loyer et des difficultés financières qui vont être permanentes. Il ne m'a toujours pas fourni de caution car son dossier Locapass n'avance pas...
D'autre part je me suis aperçue qu'il faisait pousser du cannabis avec installation de lampe, etc...dans sa chambre. Les charges étant incluses dans leur loyer y compris l'électricité je pense avoir de très mauvaises surprises à mon prochain relevé. Puis je retenir la consommation exécive sur les cautions et faisant un comparatif avec les années précédentes.

Quel est mon recours pour faire partir cette personne avant le terme du bail et pourrais je le faire même à ce moment là, sous quel prétexte. Puis-je faire jouer ces actes délictueux ou un usage non conforme de l'occupation de cet appartement?

D'autre part, le fait que mon fils vive toujours dans cet appartement me permet il de m'assimiler à lui et d'avoir le droit de rentrer dans cet appartement quand je veux (ce qui est contesté par mes locataires actuellement).

Merci de m'éclairer avec des textes à l'appui si possible.