Arreter d etre garant?

Bonjour,
je suis (sa maman) garante de la location de mon fils qui ne travaille plus ne touche pas les assedics et est devenu un marginal je veux me desoladoriser de mon engagement mais l agent de location me dit qu il faut sa signature sauf que mon fils est injoignable et ne vit plus dans cette appartement qui ressemble a une porcherie!je n ai pas les moyens de payer indefiniment pouvez me conseiller