Maison vendue avec locataires

Question

Bonjour,

nous sommes locataires depuis janvier 2009 d'une maison, au mois d'août l'agence immobilière nous a notifiés que celle-ci était en vente (en suivant la procédure légale).
Pendant les visites, je me suis rendue compte que les potentiels acheteurs n'étaient pas informés de l'existence d'un bail courant jusqu'en 2012, j'y ai alors mis mon grain de sel, ce qui a engendré une altercation avec mon proprio (celui ci a l'intention d'informer l'acheteur au moment de la signature chez le notaire - absolument ridicule).
Aujourd'hui je reçois une lettre RAR du proprio nous avertissant que la maison est vendue et qu'il veut que celle ci soit vide mi mars 2010.
Comment régler cette affaire sans que cela tourne au pugilat avec mon mari et sachant que j'ai été licenciée au cours de l'année (Dure-dure pour trouver un autre logement) ?


Merci pour vos conseils.

Erika

marmenard · Answer

Bonjour 
 Il la désire vide mi mars 2010Juste en rêve 
 Vous avez le droit de rester jusqu'à le fin du bail en 2012 si vous payez loyer et charges
 Mais intéressant cette lettre de fin de bail ne la perdez pas
 Elle vous donne le droit de partir quand vous désirez (même dans 2 ans)  et sans préavis de 3 mois 
 Pas d'autres formalités qu'un RDV pour l'EDL et rendre les clés
Donc sans vous presser pour trouver autre chose
 Un nouveau proprio ne change rien au bail en cours

lbigaret · Answer

SVP qu'entendez vous par : au mois d'août l'agence immobilière nous a notifiés que celle-ci était en vente (en suivant la procédure légale) ?
Quel est l'intitulé du bail que vous avez signé ?

moonwalker · Answer

Bonjour,

l'agence nous a notifiés la vente par lettre RAR en nous précisant notre droit de préemption, en ce qui concerne le bail c'est un contrat de location classique de 3 ans.
Ce que je ne comprend pas c'est que l'agence joue le jeu du propriétaire dans le sens où elle ment au client en lui faisant croire que la maison sera obligatoirement vide au mois de mars; ce qui m'amène à me poser des questions sur mes droits : suis je vraiment dans mes droits de rester après mars 2010 ? (parce que c'est quand même aberrant ce qui se passe, ça ne mène à rien !!!!!).

Erika

chipou · Answer

Bonsoir,

Reprenez votre contrat de bail (3 ans), tout y est mentionné.
Vous êtes tout à fait dans votre droit, votre bail va bien jusqu'en 2012.
Mais l'acheteur doit avoir connaissance de ce contrat de bail.
si le propriétaire ne le fait pas,  le notaire a le devoir d'aviser l'acheteur et joindre une copie du bail lors de la signature du sous seing privé.
Bien cordialement

feloxe · Answer

Faites une lrar a l'agence en leur précisant que votre bail court jusqu'en décembre 2012 et que vous ne partirais pas en mars 2010.Sinon vous pouvez négocier votre départ,financiérement

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