Séparation de lot de copropriété

Bonjour,
propriétaire d'un lot (jardin) avec tantièmes associés référencé en tant que tel au conservatoire des hypothèques. Il est inclu dans le shon pour la construction de la copropriété.
Puis-je demander le vote de la séparation de ce lot de la copropriété?
Quelle dénomination porterait ce "lot"?

Il y a un chemin de 1,2 m de large qui permet d'aller de la rue jusqu'au lot.
les conditions seraient-elles suffisantes pour le rendre constructible?
Merci d'avance et je vous souhaite de passer de bonne fêtes.
Cordialement