Mon future proprio n'a pas respecté le contra

Bonjour,
Voila au 13 aout j'ai signé une promesse de location pour une maison neuve en cours de travaux et qui stipulé que l'entrée dans les lieux se ferai au plus tard le 15 novembre 2009.
la mise en route du gaz s'est faite mardi 24 nov, l'elec le 27 nov et enfin pour couronner le tout les evacutions des eaux usées ne sont pas encore relié au tout a l'egout et tout va encore dans le jardin qui lui resemble aux alpes vu les monts de terre.....
J'ai donc fait venir un huissier pour constaté la non habitabilité des lieux. il a tout de suite vu que ca n'était pas habitable. De plus, comme la maison n'était pas fini le proprio ne m'a pas fait de bail alors qu'il y avait la promesse. Bien entendu vu le depart houleux de la situation je ne souihaite plus "travillé" avec lui.
Avec le rapprot d'huissier favorable pour moi que suis-je en droit d'exiger du proprio? puis-je me faire remboursé les ouverture elec et gaz? dedommagé a cause de son retard? Dois-je prendre un avocat?

Merci d'avance pour vos réponses.