noveau propriétaire d un logement louer

Question

Bonjour,
je souhaite acheter un appartement mais malheureusement celui si et occuper par des locataires et je ne souhaite pas le louer mais l habiter comment cela se passe t il dans se cas est ce que je peu  donner congé au locataire et  avec combien de temps de préavis . merci de me répondre

rodolphe · Answer

En théorie un congé en la matière est de 6 mois s'il s'agit d'un bail "loi de 1989"... mais tu prends le risque qu'ils ne partent pas et donc d'engager une procédure longue et complexe...

Contrepartie: le prix du bien doit être réduit de 30 % car occupé...

bellurette · Answer

autre solution, en trouver un autre vide ..
avec un loc dedans si vous voulez vivre dedans = GALERE assuree!!!!

Paris · Answer

Bonjour,
Le congé de préavis étant de 6 mois, assurez-vous d'abord que le vendeur a bien 
respecté ses obligations envers ses locataires, c'est-à-dire de leurs proposer d'acheter
cet appartement qu'il met en vente et si ceux-ci ne sont pas intéressés alors, 
qu' il leurs donne congé et dans ce cas, vous n'avez plus qu'à attendre que cet 
appartement soit libre au moment ou vous signerez votre promesse de vente et l'achèterez, 
à condition que ce vendeur l'accepte.
Autre solution plus rapide, si cela est urgent de vous reloger, c'est de vous trouver un 
autre appartement avec de meilleures conditions !
Cordialement.

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