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4 réponses
bonsoir a vous*
Une nouvelle loi dit que nul n'est censé rester dans l'indivision,donc a vous de vous renseigner aupres de votre notaire*
MCD
Une nouvelle loi dit que nul n'est censé rester dans l'indivision,donc a vous de vous renseigner aupres de votre notaire*
MCD
charade83
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dimanche 22 novembre 2009
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22 nov. 2009 à 21:16
22 nov. 2009 à 21:16
Nul n'est tenu de rester dans l'indivision... Cette loi n'a rien de nouveau, elle régit depuis toujours l'indivision. Et en l'occurence ne résoud pas le problème. Ce que je ne comprends pas c'est que vous dites que cette maison est en vente alors quel est le problème ? Si une agence détient un mandat pour la vendre signé par tous les propriétaires comme la loi l'exige, il vous suffit de passer par elle. Dès lors que les conditions figurant au mandat sont respectées (notamment le prix énoncé), alors le propriétaire ne peut refuser de vendre...
Cordialement
MC
Cordialement
MC
bonsoir,
oui cette maison est en vente elle chez un notaire que je vais aller voir cette semaine , elle est mise en vente a 94000 alors qu'elle ne vaut pas du tout ca une agence l'a estimée a 65000 moi j'ai proposer a ma famille 60 000 car avec tous les travaux qui aura a faire il y en a pour 25 000 donc 8 de mes tantes et oncle sont d'accord et 1 seul ne veut pas nous fais tourner en rond.
cdlt
oui cette maison est en vente elle chez un notaire que je vais aller voir cette semaine , elle est mise en vente a 94000 alors qu'elle ne vaut pas du tout ca une agence l'a estimée a 65000 moi j'ai proposer a ma famille 60 000 car avec tous les travaux qui aura a faire il y en a pour 25 000 donc 8 de mes tantes et oncle sont d'accord et 1 seul ne veut pas nous fais tourner en rond.
cdlt
charade83
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22 nov. 2009 à 22:29
22 nov. 2009 à 22:29
En général, les notaires sont bien plaçés en terme d'estimation... Vous êtes dans une position délicate... Il va falloir prendre votre mal en patience. Si réellement le notaire a surestimé le bien, il ne sera probablement toujours pas vendu dans six mois. Vous pourrez alors suggérer de vous tourner vers l'agence qui vous a fait l'estimation mais dans le cas ou vous signez tous un mandat, vous serez obligée d'en proposer le prix convenu sans quoi il y aura une modification de la convention et votre oncle pourra refuser. Rappellons que l'agent immobilier est un intermédiaire, il est à même de "gérer" ce genre de difficultés. Une dernière solution est de proposer 9400euros à votre oncle récalcitrant, et de négocier avec vos autres oncles et tantes. Après tout, si vos oncles et tantes sont d'accord avec votre proposition à 60000€ cela signifie qu'ils attendent 6666€ chacun. Or en donnant un peu plus à votre oncle récalcitrant, ils empocheront chacun 6325€... (6325x8 + 9400 = 60000). Ca ne fait jamais que 341 € d'écart...
Cordialement
MC
Cordialement
MC
La législation juridique et financière évolue en permanence...