Coupure d'eau et edf par le proprietaire

Bonjour,
je me pose quelques questions sur une décision plus que enervante de mon propriétaire!
je loue un appartement par l'intermediaire d'une afence immobiliere et il a ete convenue verbalement que le loyer doit etre payé avant le 10 de chaque mois et au plus tard le 12. Ce mois ci a cause de quelques difficultées je n'ai pas pu payer le loyer a la date prévu mais le 15 du mois de novembre il a décidé de couper l'eau et l'electricité parce qu'il n'avait pas recu le virement. jai trouvé sa reaction un peu abusive d'autant plus que le virement allé etre fait en début de semaine , je voulais savoir si il était dans son droit de pouvoir tout couper d'un coup?
merci d'avance