Vendeur veut casser une offre d'achat

Bonjour,
je vais vous exposer un pb assez sensible:
je possède un terrain jouxtant celui de ma mère et nous les vendons ensemble. Du fait de mon éloignement, elle a une procuration pour me représenter. Elle a signer une offre d'achat avec une agence immobilière avant de m'envoyer la dite offre qui contenait une clause que je trouve abusive:
- l'acheteur se réserve le droit de modifier le tracer du chemin passant par des terrains que nous ne vendons pas et qui desservent des propriétaires lambdas.

En lisant ceci, je décide de tout stopper en envoyant les courriers à qui de droit, mais les acheteurs nous menacent d'un procès si nous ne tenons pas nos engagement. L'offre d'achat n'est soumise à aucune date butoire car l'acheteur compte attendre la fin de l'hiver pour acheter et mon nom ne figure aucunement sur le document, le notaire adverse considérant que le nom de ma mère étant suffisant.

Quelles sont les chances de me voir obligé à vendre mon bien et supporter des voisins malhonnêtes qui auront le droit de faire passer une chemin en plein milieu de mon jardin vs les chances de rendre caduque toute l'affaire pour cette clause litigieuse?

Merci