Bail signé locataire souhaite annuler
loula
-
loula -
loula -
Bonjour,
Je suis le bailleur, j'ai signé un bail de location, et mes futurs locataires me préviennent maintenant par simple mail qu'ils souhaitent tout annuler.
Il faut savoir qu'ils m'ont donnés plusieurs fois rendez-vous avant que la signature soit complète, Mr était toujours absent, moi j'ai accepté chaque rendez-vous donné à leur convenance,il est enfin venu signé, j'ai demandé garantie locative avant remise des clés, on m'a à nouveau donné rendez-vous un samedi matin, j'ai proposé de se retrouvé à la banque afin de remettre directement le document de garantie à la banque de leur choix afin que tout soit officiel pour moi, Mr était de nouveau absent et n'avait pas signé non plus, la banquière m'a dit qu'elle ne pouvait rien faire sans la signature de Mr ce qui est normal et que je ne devait pas accepter car le compte était ouvert mais l'argent n'était pas versé donc j'ai refusé de donner les clés et j'ai proposé de revenir le jour même si Mr signait le document, Mr n'a pu se libérer (math de foot le retenait...) j'ai dit que dès signature et cachet de la banque sur le document qui me prouverais la garantie je remettrais les clés, 3 jours plus tard sans aucunes nouvelles d'eux avant, je reçois un mail qui lme dit qu'il ne souhaitent plus prendre l'appartement... qui peut me dire quels sont mes droits? d'avance merci de votre aide
Je suis le bailleur, j'ai signé un bail de location, et mes futurs locataires me préviennent maintenant par simple mail qu'ils souhaitent tout annuler.
Il faut savoir qu'ils m'ont donnés plusieurs fois rendez-vous avant que la signature soit complète, Mr était toujours absent, moi j'ai accepté chaque rendez-vous donné à leur convenance,il est enfin venu signé, j'ai demandé garantie locative avant remise des clés, on m'a à nouveau donné rendez-vous un samedi matin, j'ai proposé de se retrouvé à la banque afin de remettre directement le document de garantie à la banque de leur choix afin que tout soit officiel pour moi, Mr était de nouveau absent et n'avait pas signé non plus, la banquière m'a dit qu'elle ne pouvait rien faire sans la signature de Mr ce qui est normal et que je ne devait pas accepter car le compte était ouvert mais l'argent n'était pas versé donc j'ai refusé de donner les clés et j'ai proposé de revenir le jour même si Mr signait le document, Mr n'a pu se libérer (math de foot le retenait...) j'ai dit que dès signature et cachet de la banque sur le document qui me prouverais la garantie je remettrais les clés, 3 jours plus tard sans aucunes nouvelles d'eux avant, je reçois un mail qui lme dit qu'il ne souhaitent plus prendre l'appartement... qui peut me dire quels sont mes droits? d'avance merci de votre aide
A voir également:
- Bail signé locataire souhaite annuler
- Bail à imprimer - Guide
- Dans l'attente de votre retour je vous souhaite - Guide
- Écrit signé avec un mandant - Forum Auto-entrepreneur
- Rib signé ✓ - Forum Donation-Succession
- Bail meublé pdf - Guide
3 réponses
Bonsoir loula ,
Si vous etiez en France, je confirmerais la reponse de sophiag mais étant en Belgique et ne connaissant pas la reglementation "locale", je ne me permet pas de vous donner une position ferme qui risquerait de vous causer des ennuis.
En France, je vous aurais repondu que le mail n'a aucune valeur et que le locataire a signé son bail donc c'est un engagement a prendre le logement.
Il peut le quitter de suite a condition de respecter le preavis de 3 mois qui est obligatoire ou de payer les 3 mois de loyer.
Dans le cas ou le logement serait repris avant la fin des 3 mois, il faudrait rembourser au prorata des jours d'occupation du nouveau locataire.
Mais ceci, si le logement etait en France. S'il est en Belgique ... je ne sais pas. Desolé de ne pouvoir vous aider plus. Posez donc la question a une agence immobilière chez vous, ils pourront peut-etre vous renseigner de façon exacte.
Si vous etiez en France, je confirmerais la reponse de sophiag mais étant en Belgique et ne connaissant pas la reglementation "locale", je ne me permet pas de vous donner une position ferme qui risquerait de vous causer des ennuis.
En France, je vous aurais repondu que le mail n'a aucune valeur et que le locataire a signé son bail donc c'est un engagement a prendre le logement.
Il peut le quitter de suite a condition de respecter le preavis de 3 mois qui est obligatoire ou de payer les 3 mois de loyer.
Dans le cas ou le logement serait repris avant la fin des 3 mois, il faudrait rembourser au prorata des jours d'occupation du nouveau locataire.
Mais ceci, si le logement etait en France. S'il est en Belgique ... je ne sais pas. Desolé de ne pouvoir vous aider plus. Posez donc la question a une agence immobilière chez vous, ils pourront peut-etre vous renseigner de façon exacte.
loula
ok merci bcps :) je pense que c'est pareil mais je me renseigne :)
bonsoir
et bien leur mail ne vaut rien , considerer donc qu'ils vous doivent les premiers loyers tant que ceux la n'auront pas donner un congé officiel (vous ne leur dites rien bien sur )
attendez, je vais demander à un membre de venir vous expliquer la bonne marche à suivre dans votre cas particulierement pour que vous ne vous en sortiez pas mal
patientez, je lui envoie un MP et le temps qu'il vienne le lire
mais pour l'instant, ils sont considérés comme locataire, le bail etant signée et la resiliation non effective
par contre, c'est pour les clés ect
cordialement
et bien leur mail ne vaut rien , considerer donc qu'ils vous doivent les premiers loyers tant que ceux la n'auront pas donner un congé officiel (vous ne leur dites rien bien sur )
attendez, je vais demander à un membre de venir vous expliquer la bonne marche à suivre dans votre cas particulierement pour que vous ne vous en sortiez pas mal
patientez, je lui envoie un MP et le temps qu'il vienne le lire
mais pour l'instant, ils sont considérés comme locataire, le bail etant signée et la resiliation non effective
par contre, c'est pour les clés ect
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...