Caution récupérable

Bonjour,
je suis rentré dans mon logement,il y a deux ans,c'est une agence qui m'a fait le contrat de location mandatée par mon propriétaire,l'agence m'a fait le contrat ,l'état des lieux,et point après j'ai payé le loyer directement à mon propriétaire,deux mois de caution encaissée soit 1800 euros au propriétaire pour le tout,pendant ces deux années mon propriétaire à changé d'agence (il avait aussi des biens en vente),et puis mi-septembre ,je lui envoie mon préavis (sachant que je touche le rsa,1 mois suffit) disant que je quitte le logement au 31 octobre,soit 1 mois et demi après,pour l'état du logement,mis à part une dizaine de trous pour y mettre des tableux en plus,rebouchés par mes soins,un domino plaque électrique que je j'ai remplacé à mes frais par une plaque vitro 4 feux et des étagères dans le garage en plus,tout est intact et idem ,sur des conseils de mon entourage ,je n'ai pas payé octobre en le prévenant au préalable,il me reste 900 euros de caution,l'état des lieux fait par la première agence m'est totalement favorable,il ne veux rien me rendre,il voulait faire l'état des lieux lui meme sans papiers et que je lui rende juste les clefs,j'ai obtenu qu'il fasse faire un état des lieux par sa nouvelles agence(j'en ai besoin pour arrêter l'assurance),il est de mauvaise foi,je ne vois pas comment récupéré le restant de caution
ps :selon ses propres mots il me fait une fleur car pour lui il aura beaucoup plus de 900 euros de frais,que faire contre la mauvaise foi
ps2:la peinture intérieure a 8 ans
ps3:la vétustée des peintures est précisée dans l'état des lieux entrant
ps4:et puis même,je lui ai proposé de repeindre tout(même si ce n'est pas a moi de le faire) avant l'expiration du préavis,il a refusé,alors là,je ne peut que mettre de la vaseline ou je pense pour avoir moins mal.......