CHEQUE DE CAUTION

Résolu
POUPIE -  
 beekeeper -
Bonjour,
Mon locataire vient de me téléphoner en me disant que je ne devais pas encaisser son cheque de caution suite à la signature du bail que j'ai signé avec eux concernant la location de mon bien immobilier.
J'aurai voulu savoir s'il avait raison ou non car si je n'encaisse pas ce cheque qu'elles garanties vais-je avoir encas de détérioration de l'appartement?

9 réponses

  1. Utilisateur anonyme
     
    Bonsoir,

    Vous devez l'encaisser, c'est une garantie pour vous et c'est légal, ce sont des disponibilités qui font parties du contrat !

    Maintenant, si votre locataire a des difficultés pour vous verser la caution, il peut faire une demande de LocaPass , c'est un organisme qui avance la caution aux personnes aux faibles revenus !

    http://www.cipl43.fr/aides/AID_garantie.asp

    2
  2. Harrap
     
    En prime un chèque a une durée de vie limitée : passé un an il ne vaut plus rien.
    1
    1. Utilisateur anonyme
       
      Très juste ! ;)
      0
  3. jaqot Messages postés 5188 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 732
     
    mais si il faut l encaisser !! a quoi cela sert il sinon!!
    0
    1. POUPIE
       
      Merci pour ta réponse, mais mon locataire me certifie que non et me demande de ne pas payer son loyer le mois prochain du fait que selon lui ce cheque ne devait pas etre encaisser mais garder jusqu'à la fin du bail.
      à-t-il raison?
      0
  4. jaqot Messages postés 5188 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 732
     
    si vous voulez etre convaincu tel a l adil c est gratuit
    0

  5. Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?

    Posez votre question
  7. jaqot Messages postés 5188 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 732
     
    association départementale info logement ou anil =ass nationnale.....
    0
    1. Utilisateur anonyme
       
      Voilà : http://www.anil.org/fr/votre-adil/index.html

      0
  8. POUPIE
     
    merci a tous pour vos reponses bonne soiree
    0
  9. Anonyme
     
    N'allez pas vers l'adil, dites au locataire que s'il joue à pas payer son loyer, il dégage. Vous êtes pas là pour jouer les assistantes sociales et vous occuper de ses problèmes à sa place. Le chèque vous l'encaissez, s'il commence dès le premier mois à pas payer son loyer, recommandé, puis visite chez l'huissier. Vous avez pas idée du temps que ça prend de virer les locataires indélicats (pour rester poli). Et ça arrive même avec des locataires sérieux. Alors avec des bouffons ...
    0
  10. beekeeper
     
    Bonjour, je confirme la plupart des choses qui ont été écrites : il est indispensable pour vous d'avoir ce chèque de caution comme ''acompte'' des éventuelles dégradations qui pourraient être commises par vos locataires au cours de leur bail.
    Je vous conseille donc en effet de réagir par LRAR au non paiement du loyer par votre locataire.
    Si ce bail part de travers dés le début, il y a peu de chances qu'il se remette droit tout seul!
    Bon courage
    Jean de Solvimo Vitrolles (http://www.immobilier-vitrolles.solvimo.com)
    0

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