CHEQUE DE CAUTION
Résolu
POUPIE
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beekeeper -
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Bonjour,
Mon locataire vient de me téléphoner en me disant que je ne devais pas encaisser son cheque de caution suite à la signature du bail que j'ai signé avec eux concernant la location de mon bien immobilier.
J'aurai voulu savoir s'il avait raison ou non car si je n'encaisse pas ce cheque qu'elles garanties vais-je avoir encas de détérioration de l'appartement?
Mon locataire vient de me téléphoner en me disant que je ne devais pas encaisser son cheque de caution suite à la signature du bail que j'ai signé avec eux concernant la location de mon bien immobilier.
J'aurai voulu savoir s'il avait raison ou non car si je n'encaisse pas ce cheque qu'elles garanties vais-je avoir encas de détérioration de l'appartement?
A voir également:
- CHEQUE DE CAUTION
- Montant maximum cheque - Guide
- Lettre de désistement chèque - Guide
- Remise de cheque ✓ - Forum chèque
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9 réponses
Bonsoir,
Vous devez l'encaisser, c'est une garantie pour vous et c'est légal, ce sont des disponibilités qui font parties du contrat !
Maintenant, si votre locataire a des difficultés pour vous verser la caution, il peut faire une demande de LocaPass , c'est un organisme qui avance la caution aux personnes aux faibles revenus !
http://www.cipl43.fr/aides/AID_garantie.asp
Vous devez l'encaisser, c'est une garantie pour vous et c'est légal, ce sont des disponibilités qui font parties du contrat !
Maintenant, si votre locataire a des difficultés pour vous verser la caution, il peut faire une demande de LocaPass , c'est un organisme qui avance la caution aux personnes aux faibles revenus !
http://www.cipl43.fr/aides/AID_garantie.asp
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N'allez pas vers l'adil, dites au locataire que s'il joue à pas payer son loyer, il dégage. Vous êtes pas là pour jouer les assistantes sociales et vous occuper de ses problèmes à sa place. Le chèque vous l'encaissez, s'il commence dès le premier mois à pas payer son loyer, recommandé, puis visite chez l'huissier. Vous avez pas idée du temps que ça prend de virer les locataires indélicats (pour rester poli). Et ça arrive même avec des locataires sérieux. Alors avec des bouffons ...
Bonjour, je confirme la plupart des choses qui ont été écrites : il est indispensable pour vous d'avoir ce chèque de caution comme ''acompte'' des éventuelles dégradations qui pourraient être commises par vos locataires au cours de leur bail.
Je vous conseille donc en effet de réagir par LRAR au non paiement du loyer par votre locataire.
Si ce bail part de travers dés le début, il y a peu de chances qu'il se remette droit tout seul!
Bon courage
Jean de Solvimo Vitrolles (http://www.immobilier-vitrolles.solvimo.com)
Je vous conseille donc en effet de réagir par LRAR au non paiement du loyer par votre locataire.
Si ce bail part de travers dés le début, il y a peu de chances qu'il se remette droit tout seul!
Bon courage
Jean de Solvimo Vitrolles (http://www.immobilier-vitrolles.solvimo.com)
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