Problèmes avec ma propriétaire et ma voisine

Bonjour,
Nous avons emmenagé en juillet au dernier étage d'une grande maison divisé en 3 appartements. La maison ayant été construite dans les années 1970, j'admet que l'isolation au sol ne doit pas être parfaite!
Quand nous avons visité notre propriétaire ne nous a jamais dit qu'elle ne voulait pas d'animaux dans l'appartement ; elle nous avait même parlé du chien de son ancien locataire qui était adorable mais faisait ses besoins dans le jardin commun! Du coup quand elle nous a donné la copie du bail j'ai vu qu'elle avait rajouté une clause disant qu'elle interdisait tout animal dans le logement. Du coup, je l'ai appelé et elle m'a dit que si mes chiennes ne faisaient pas de dégâts et si elles n'aboyaient pas toute la journée il n'y aura pas de soucis car elle aime beaucoup les animaux. Pour moi, le sujet était clos.
2ème soucis j'ai un bébé de 18 mois! un ptit garçon en pleine forme et plein de vie dès 7h le matin! j'essaie de faire en sorte kil prenne son temps sur le canapé pour boire son bib du matin histoire de laisser un peu de répis à ma voisine du dessous! Travaillant de nuit et ayant mon fils a assumer toute la journée je fais mon ménage en faisant attention d'attendre 9h 9h30 le matin du lundi au vendredi pour passer l'aspirateur....
Hier en revenant de mes courses, je vois ma voisine du dessous discuter avec ma proprio et partir en me voyant arriver! ma propriétaire m'interpelle et me dit que la voisine c'est plaint que je passais l'aspirateur trop tôt car elle se lève tard le matin! que mon fils tape des pieds, pleure et jette des choses par terre ; que mes chiennes courent toute la journée dans l'appartement ;-)
Pour l'aspirateur j'attends qu'il soit 9h 9h30 donc je ne pense pas exagérer! je pense que le gros problème c'est mon fils qui fait pas mal de bruit! du coup elle cherche toute les excuses pour se plaindre à ma propriétaire! et mes chiennes sortant tous les jours sont généralement fatigué des longues promenades quotidiennes et dorment la plupart du temps en arrivant!
Est ce que ma propriétaire peut faire quelque chose contre nous suite au plainte de la voisine?


Deuxième soucis dès notre arrivée ma propriétaire s'est étonné que nous aillons 2 voitures, et comme à l'intérieur de la propriété elle se réserve 2 places de parking, 1 place pour la voisine du dessous, mon conjoint se gare dans notre garage et moi elle m'a demandé de me garé a 300m sur le parking de la boulangerie! Puis je faire quelque chose?