Qui doit rembourser la caution, agence ou pro

Bonjour,

J'ai remis un chèque de dépôt de garantie à l'agence, chèque libellé au nom du propriétaire. RAS sur l'état des lieux. Les deux mois sont largement écoulés, pas de restitution. Réponse de l'agence : le propriétaire est au Portugal, nous ne parvenons pas à le joindre...
Puis-je exiger le paiement par l'agence ou suis-je obligé d'attendre que le propriétaire veuille bien revenir ?!
De quel recours je dispose, le cas échéant ?
Merci