Différence privatif et avoir la jouissance

Bonjour,
j'habite au rez de chaussée et j'ai la jouissance d'un petit jardin sous mes fenêtres mais non cloturé sur un côté: mon propriétaire me dit qu'il n'est pas privatif: quelle est la différence? suis-je chez moi? ou pas; j'ai choisi cette appartement à cause de cet espace vert et l'agence ayant oublié de le mentionner dans le bail, je l'ai fait rajouter; ce qui a été fait de manière manuscrite et signé par l'agence;c'est ainsi que je vois défiler tantôt les élagueurs; tantôt les électriciens sans que je sois prévenue; d'autre part il y a une fontaine tout au début de ce jardin; le frère du propriétaire habite une maison en deuxième corps de batiment; il utilise l'eau des locataires(première maison)pour des travaux de réfection de cour entre les deux maisons ainsi que pour des travaux dans sa maison alors qu'il a une arrivée d'eau dans son jardin personnel; que dois-je faire?
Merci de votre réponse;