Litige remboursement caution

Bonjour,

J'ai loué mon appartement avec une agence immobilière FONCIA.

J'ai quitté mon appartement et une partie conséquente de ma caution (ils m'ont remboursé 130e sur 1040) m'a été retenue pour des travaux suivant devis de l'entreprise qui s'occupe de faire l'état des lieux comme j'ai lu sur le forum une filliale de FONCIA.

En fait, ils me retiennent 670e pour des travaux que je juge abusifs et qui ne sont pas à ma charge volet roulan 150e, VMC nettoyge 25e (alors que j'ai le témoignage du nouveau locataire c'est lui qui les a néttoyer), repeindre des murs 170e....

Etant en contact avec les nouveaux locataires car se sont des amis à moi, l'appartement a été reloué 4 Jours aprés mon départ et aucun des travaux n'a été éffectués.

De plus, étant en contact avec la propiétaire, elle trouve que la somme imputée à ma caution est beaucoup trop élevée et elle m'affirme ne pas avoir eu l'argent de ma caution.

Donc l'agence ne lui a rien reversé, les travaux n'ont pas été faits et elle n'est pas d'accord avec eux, le problème est qu'elle est sous contrat avec cette agence.

Que puis je faire pour récupérer ma caution, suis je dans mon droit si je leur envoi une mise en demeure? Pourriez vous m'indiquer les articles de lois s'il vous plait?

Merci d'avance pour votre aide.

ps c'est l'agence FONCIA DE MONTAUBAN.
Maintenant je vis sur Toulouse