Retenues sur caution

Bonjour,
Le 15 juillet 2009 nous avons quittés l'appartement que nous occupions depuis 2 ans. Au moment de nous rendre la caution (nous avions versé 980euros), le propriétaire a effectué de nombreuses retenues : "nettoyage des vitres et de la hotte de cuisine pour un montant de 150euros" je trouve le montant un peu élevé non? J'ai demandé une facture et il m'a répondu que l'ayant fait lui même il n'en avait pas et que le tarif est avantageux du fait que le travail n'a pas été effectué par une société de nettoyage. De plus sur l'état des lieux sortant nous avons noté des éraflures sur un mur, le propriétaire nous retient 450 euros pour la réfection complète du mur soit 28m2. Pour justifier ce tarif il nous a fourni un devis mais les travaux n'ont pas été effectués car les nouveaux locataires sont entrés tout de suite après notre départ. Je voudrais donc savoir si le propriétaire est en droit de nous retenir de l'argent pour des travaux qui ne seront réalisés qu'au départ des nouveaux locataires? (et si eux endommage le même mur ils vont aussi payer la réfection complète?) et si une somme aussi importante peut être donnée pour du nettoyage?
Merci d'avance pour vos réponses