Squat dans un apart vide (car dégat des eaux

Bonjour,
suite à un dégat des eaux chez mon voisin, le plancher de mon appartement est en train de s'effondrer. Après avoir fait les démarches pour reloger mon locataire (personne ne nous a aidé pour cela), la mairie a posé des scellés pour cause de péril imminent. Nous avons été en procédure avec l'assureur qui après un an a debloqué les fonds pour effectuer les travaux.
Mon appart était meublé et donc j'avais des meubles dedans. J'étais persuadé que je ne pouvais pas subir de squat car 1- j'avais des meubles dedans (donc si squat je supposais une violation de domicile) 2- il y avait les scellés...
Et bien figurez vous qu'une personne squatte mon appart et ce depuis au moins un mois car il a une facture EDF et je ne peux pas le deloger car "il a des droits" !!! AInsi, on ne peut pas commencer les travaux qui nous permettraient de reloger des personnes... Qui peut me dire ce que je peux faire sans avoir recours à la force car je ne veux pas de violence. Merci de vos conseils.